ładowanie

Ładowanie...

Reurbanizacja, czyli dlaczego zamożni inwestorzy wracają do miast?

Podmiejska luksusowa nieruchomość jeszcze do niedawna stanowiła cel inwestycyjny wielu zamożnych ludzi poszukujących idealnego miejsca do życia. Bliskość natury, cisza sprzyjająca wypoczynkowi i brak zgiełku dużego miasta czyniły takie nieruchomości atrakcyjnymi. Od kilku, a nawet już kilkunastu lat, coś zaczęło się jednak w tej kwestii zmieniać. Zaniedbane i nieatrakcyjne wcześniej centra miast, nabrały obecnie zupełnie innego charakteru, oferując swoim mieszkańcom szybki dostęp do wszelkich konsumpcyjnych udogodnień, szans biznesowych czy rozwoju kontaktów społecznych. Czym jest zatem reurbanizacja i dlaczego to właśnie zamożni inwestorzy decydują się na powrót do miasta?

DSC_3683-1024x681-1.jpg

Czym jest reurbanizacja?

W ujęciu socjologicznym reurbanizacja to ostatni, czwarty etap urbanizacji, polegający na ponownym ożywieniu się życia w starych centrach aglomeracji na skutek podejmowanych przez władze decyzji rewitalizujących te obszary i nadających im nowe, atrakcyjne w oczach mieszkańców funkcje. Fazą poprzedzającą proces reurbanizacji jest dezurbanizacja, a więc wyludnianie się serc metropolii, w wyniku którego najbardziej zamożni ludzie wyprowadzają się na tereny podmiejskie, inwestując w budowę domów jednorodzinnych. Dezurbanizacja prowadzi do stopniowej degradacji centrów miast, gdyż pozostają w nich jedynie najmniej majętni mieszkańcy, niezainteresowani rozwojem infrastrukturalnym, biznesowym czy kulturalnym tej części aglomeracji. Niższe wpływy z podatków także nie pozostają w tym kontekście bez znaczenia.

Aby zapobiec postępującej dezurbanizacji, władze miast decydują się na inwestowanie w luksusowe apartamenty, które mogłyby na nowo przyciągnąć bardziej zamożną część społeczeństwa. Wspomniane także wcześniej nadawanie nowych funkcji miastom, to zabieg, który ma na celu sprostanie oczekiwaniom różnych kategorii bogatych przyjezdnych. I taki oto sposób rozwój oferty biznesowej pozwala przyciągać przedsiębiorczych inwestorów. Sklepy, butiki, salony z drogimi dobrami konsumpcyjnymi, dostęp do usług na najwyższym poziomie mają natomiast skusić zamożną klientelę, która zostawi w mieście znaczne środki finansowe. Kolejną wreszcie funkcją reurbanizowanej metropolii jest jej atrakcyjność turystyczna i kulturalna. Zrewitalizowane, upiększane zabytki czy kreatywne propozycje spędzania wolnego czasu to niewątpliwie wabik na zamożnych turystów, których obecność wspiera rozwój miasta. Co ciekawe, na etapie reurbanizacji znajdują się obecnie nadal takie miasta jak Londyn, Berlin, Genewa, Sztokholm, Kolonia, Madryt, a nawet Nowy Jork.

Podmiejskie rezydencje już nie tak atrakcyjne?

Jednym z kluczowych aspektów charakteryzujących luksusowe apartamenty znajdujące się w centrach dużych aglomeracji jest ich najlepsza dla rozwoju biznesu lokalizacja. To właśnie brak tej cechy skłania wielu zamożnych przedsiębiorców do opuszczenia podmiejskiej rezydencji i przeniesienia swojego życia do centrum metropolii. Należy przecież pamiętać, że w rozwoju biznesu bądź obiecującej kariery kluczowym i jednocześnie najbardziej deficytowym czynnikiem jest czas. Dojazdy ze zlokalizowanego na obrzeżach miasta domu mogą każdego dnia zabierać cenne godziny, rodzić frustrację i wpływać negatywnie na kondycję psychiczną przedsiębiorcy. Z tego powodu wznoszone na etapie reurbanizacji luksusowe apartamentowce mają sprostać wymaganiom szczególnie tych inwestorów, którzy są zwyczajnie zmęczeni dojazdami z podmiejskich rezydencji.

Zamożni konsumenci, którzy mogą sobie pozwolić na wysoki standard życia, cenią sobie w tym kontekście jeszcze jeden, istotny aspekt – komfort. Choć może się wydawać, że niezależny, położony na obrzeżach miasta dom doskonale spełnia te oczekiwania, to okazuje się, że tak prozaiczna rzecz jak eksploatacja i utrzymanie nieruchomości w nienagannym stanie często odbiera mieszkańcom tak ceniony przez nich komfort. Oczywiście przy odpowiednim budżecie do każdej, najdrobniejszej nawet pracy konserwacyjnej można zatrudnić fachowców. Działania te wymagają jednak od właściciela domu angażowania czasu choćby i na poszukiwania rzetelnego fachowca. Luksusowy apartament zlokalizowany w odpowiednio zarządzanym budynku oferuje zaś inwestorowi spokój o nadzór nad utrzymaniem odpowiedniego standardu nieruchomości.

DSC_9255-1024x682-1.jpg

Luksusowy apartament w najlepszej lokalizacji, czyli czego w mieście szuka zamożny inwestor?

Jaką jeszcze przewagę nad “sypialniami” dużych miast mają ich centralne obszary? Trzeba wziąć pod uwagę ułatwiony dostęp do wszelkiej oferty biznesowej, szkoleniowej, kulturalnej, rozrywkowej czy gastronomicznej. To właśnie korzystanie z możliwości intensywnego, dynamicznego życia w mieście wraz ze wszystkimi jego propozycjami stanowi o postępującej reurbanizacji centrów dużych aglomeracji. Obecne pokolenie, znajdujące się na etapie budowania i rozwoju kariery, preferuje osadzenie swojej codzienności w szybko ewoluującym społeczeństwie, mającym do zaoferowania znacznie więcej niż spokojne, ciche przedmieścia, w których trudno choćby o podstawową ofertę rozrywkową. Oczywiście nie można zapominać, że wielu młodych przedsiębiorców również potrzebuje od czasu do czasu chwili wytchnienia od szybkiego tempa życia. Są to jednak sytuacje jednostkowe, doskonale zaspokajane przez weekendowe wyjazdy czy kilkutygodniowe wakacje.

Czego w centrum metropolii szuka zamożny inwestor? Między innymi podkreślenia swojego statusu przez luksusowy apartament w najlepszej lokalizacji oferujący niespotykane w innych nieruchomościach udogodnienia. Są takie adresy, które wyznaczają styl życia i niewątpliwie jednym z nich jest ul. Foksal 13 i 15. Oprócz dostępności całej oferty biznesowej, kulturalnej czy rozrywkowej, mieszkanie w centrum metropolii daje zatem jeszcze jedną korzyść – okazję do budowania prestiżu będącego konsekwencją ciężkiej pracy inwestora.

Centrum metropolii najlepszym miejscem do inwestycji w luksus?

W wyniku postępującej reurbanizacji do centrów miast powracają zamożni przedsiębiorcy, którzy w tej decyzji widzą nie tylko szansę na bardziej obiecujący rozwój biznesu, ale i również ułatwione inwestowanie. Także w nieruchomości. Nie jest tajemnicą, że wielu nabywców decyduje się na zakup luksusowego apartamentu w celach stricte inwestycyjnych, zdając sobie sprawę z tego, że lokowanie środków w nieruchomości, szczególnie te z segmentu premium, jest obecnie jedną z najbardziej obiecujących i bezpiecznych form inwestowania pieniędzy. Codzienne obcowanie z życiem rozwijającego się miasta ułatwia znajdowanie najbardziej intratnych okazji do pomnażania swojego majątku i tym samym stanowi najlepsze warunki do budowania dobrze prosperującego biznesu.

Find out more

Check the offer. Find out more about purchase and custumisation of your apartment

!
!
!
!
!
!
!
!
The Controller of your personal data is Ghelamco GP5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal spółka komandytowo-akcyjna, with its registered office in Warsaw. The company processes your data for the following purposes: to handle your request, to conduct direct marketing and marketing of companies from the Ghelamco Group, to conclude or perform an agreement concluded with you, and to establish, assert or defend itself against claims. You have the right to request access to your data, to receive a copy of your data, to rectify, erase or restrict the processing of your data, to object to the processing, to transfer your data and to lodge a complaint to the supervisory authority. For more information about the processing of your personal data click here.
Request a contact

Call and find out more
about purchase and custumisation of your apartment

+48 600 113 113

Contact sales manager directly or set up an appointement

or set up an appointement:
Atelier Foksal, ul. Foksal 13/15,
kl. F (ground floor), 00-372 Warsaw

PL
phone
instagram
linkin
facebook

This website is for informational purposes only, and materials presented hereon should be treated as illustrative. All information and materials contained on this website are not legally binding and do not constitute a commercial offer, including within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. Ghelamco GP5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal S.K.A. with its registered office in Warsaw reserves the right to introduce changes to the above information and materials at any time.

Information clause concerning contact with the Controller

  1. Personal Data Controller

The Controller of your personal data is Ghelamco GP5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal spółka komandytowo-akcyjna, with its registered office in Warsaw, address: pl. Europejski 1, 00-844 Warsaw, entered in the Register of Entrepreneurs of the National Court Register kept by the District Court for the Capital City of Warsaw in Warsaw, 13th Commercial Division of the National Court Register, under number KRS: 0000476612, NIP No.: 5252564070, REGON No.: 146871486, with the share capital of PLN 50,000.00 (“Controller”).

  1. Controller’s contact details

You can contact the Controller:

  1. by phone: +48 600 113 113;
  2. by e-mail: rodo@ghelamco.pl;
  3. in writing, by sending correspondence to the address: Ghelamco GP5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal S.K.A., pl. Europejski 1, 00-844 Warsaw.
  1. Contact details of the Data Protection Officer

The Controller has appointed a person in charge of personal data protection, i.e. a Data Protection Officer, who can be contacted:

  1. by e-mail: rodo@ghelamco.pl;
  2. in writing, at the following mailing address: Ghelamco GP5 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal S.K.A., pl. Europejski 1, 00-844 Warsaw.
  1. IV. Purposes of data processing, legal basis

The Controller processes your data for the following purposes:

  1. 1. to pursue the legitimate interest of the Controller (on the basis of Article 6(1)(f) of the GDPR), that is:
    • 1.1. contact with the Controller in relation to its business activity and providing information about the Controller’s investments, including communication and solving matters to which the contact relates (in particular handling inquiries, complaints, etc.), as well as contact with the Controller with respect to other matters;
    • 1.2. direct marketing – sending out information for the purpose of marketing of the services and goods offered by the Controller, in particular in the form of rental or sale of residential or commercial premises, including by sending newsletters;
    • 1.3. establishing, asserting or defending itself against claims;
  2. contact with regard to conclusion or performance of the concluded agreement (in particular with regard to conclusion of a contract for lease or sale of premises/an apartment) (Article 6(1)(b) of the GDPR).
  3. marketing of Ghelamco Group entities (on the basis of your consent, i.e. Article 6(1)(a) of the GDPR) by sending out information for the purpose of marketing services and goods offered by companies from the Ghelamco Group, to which the Controller belongs, in particular in the form of rental or sale of residential or commercial premises, including by sending newsletters.
  1. Categories of data recipients

Your personal data may be made available to the following categories of entities:

  1. clients and contractors of the controller;
  2. entities authorised under the law (courts, state authorities, etc.);
  3. subcontractors and other entities providing services to the Controller, including in particular entities providing accounting, IT, marketing, communication and analytical, legal and debt collection services;
  4. companies affiliated with the Controller.

In any case, the processing of your personal data by the aforementioned recipients will take place on the basis of a relevant authorisation, a data processing agreement or on the basis of the applicable legislation.

  1. Transferring data outside the European Economic Area

The Controller will not transfer your personal data outside the European Economic Area or to an international organisation.

  1. Security measures

In order to ensure the integrity and confidentiality of personal data, the Controller has implemented procedures which allow access to personal data only to authorised persons and only to the extent that it is necessary for the tasks they perform. The Controller applies organisational and technical solutions to ensure that personal data are processed only by authorised persons.

  1. Data retention period

Your personal data will be processed by the Controller for the following purposes:

  1. to establish, assert or defend itself against claims related to the contact that has been carried out – until such time as such claims become time-barred;
  2. to enable contact with the Controller – until the conclusion of the matters to which the contact relates;
  3. to enable contact related to the agreement – until the expiration of the agreement or until such time as such claims become time-barred;
  4. to conduct direct marketing – until you raise an objection or for a period of 5 years.
  1. Your rights

Under the GDPR, you have the right to:

  1. request access to your data and receive a copy thereof;
  2. rectification (correction) of your data;
  3. erasure of data – if there is no legal basis for the data to be processed;
  4. limitation of data processing – if the personal data processed by the Controller are incorrect or processed without a legal basis, or if their erasure is impossible due to the existence of a valid legal basis for the processing;
  5. data portability – the right to receive, in a structured, commonly used machine-readable format, personal data provided on the basis of consent or under an agreement; you can also request to have the data transferred directly to another entity;
  6. lodge a complaint with the supervisory authority – if the data are processed in violation of the law, you can lodge a relevant complaint with the President of the Personal Data Protection Office.

In order to exercise your rights, you may contact the Controller using one of the methods specified in Section II or Section III.

  1. Right to object

You may, at any time, object to the processing of your personal data processed by the Controller in order to pursue a legitimate interest (Article 6(1)(f) of the GDPR), through the means of communication indicated in Section II or Section III.

  1. Information on the requirement or voluntary nature of providing data and the consequences of not providing them

Providing your personal data is voluntary, but it is necessary in order for the Controller to implement the aforementioned purposes, to which the processing on the legal basis relevant in a given case relates.

Strona Foksal 13|15 korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Zamknij