Ładowanie...
RYNKI WSCHODZĄCE W EUROPIE WSCHODNIEJ OFERUJĄ NOWE MOŻLIWOŚCI INWESTOROM, KTÓRZY NIE BOJĄ SIĘ PODEJMOWAĆ RYZYKA. MIASTA TAKIE JAK BUDAPESZT, PRAGA, MOSKWA, WARSZAWA I PETERSBURG WYKAZUJĄ OZNAKI SILNEGO WZROSTU CEN NIERUCHOMOŚCI.
W tym roku inwestorzy w nieruchomości kierują swoje zainteresowanie w stronę rozwijających się rynków Europy Wschodniej. Miasta takie jak Budapeszt, Praga i Warszawa wykazują silne oznaki wzrostu i kuszą nabywców, którzy nie boją się podejmować ryzyka.
Szczególnym zainteresowaniem cieszy się węgierski rynek, gdzie polityczny klimat wywołał pewien stopień niepewności. Budapeszt na przykład zanotował w trzecim kwartale 2019 roku największy wzrost cen mieszkań na świecie (wg Global Residential Cities Index opublikowanego przez Knight Frank). Od września 2018 do września 2019 r. ceny mieszkań wzrosły tu o 24%, co raport przypisuje niskiemu oprocentowaniu kredytów hipotecznych, wysokiemu zatrudnieniu i ogólnemu wzrostowi gospodarczemu. W tym samym okresie wzrost cen nieruchomości mieszkalnych odnotowano również w wielu innych miastach Europy Wschodniej. Zgodnie z raportem Knight Frank ceny wzrosły o 14% w Petersburgu (Rosja), o 13% w Warszawie, a w Bratysławie, Słowacji i Moskwie o 10%.
W raporcie Emerging Trends in Real Estate: Europe 2020 przygotowanym przez PWC ankietowani inwestorzy stwierdzili, że do Warszawy przyciąga ich względna stabilność polityczna stolicy, silny sektor biznesu i młoda populacja.
Zdaniem Mariny Siniavskaia, zastępcy dyrektora Moscow Sotheby’s International Realty, obserwowany wzrost popytu na luksusowe apartamenty w Moskwie oraz planowane uruchomienie sprzedaży pokaźnej liczby projektów mieszkaniowych premium, pozwala sądzić, że najpopularniejszym trendem w 2020 roku będą inwestycje w luksusowe nieruchomości. Podobna sytuacja jest w Petersburgu, gdzie oczekuje się, że otwarcie nowych inwestycji mieszkaniowych premium spowoduje wzrost cen. Również w Pradze i Bratysławie analitycy nieruchomości oczekują, że tempo sektora luksusowego przyspieszy w tym roku, a sprzedaż niedrogich nieruchomości spowolni.
Wschodzące rynki są dobrym środowiskiem dla rosnącej liczby wysokiej klasy projektów mieszkaniowych, a w 2020 roku w wielu miastach Europy Wschodniej zadebiutują nowe luksusowe inwestycje.
W ostatnich latach w Warszawie wzrosła liczba luksusowych wieżowców. Jednak w tym roku inwestorzy nieruchomości oczekują ukończenia Foksal 13/15, dwóch dziewiętnastowiecznych kamienic, które były rezydencją kilku znanych Polaków i zostały zrewitalizowane, by pomieścić luksusowe apartamenty.
Moskwa przeżywa boom na budowę nowych luksusowych nieruchomości. Jednym z przykładów jest Bulgari Hotel & Residences (w dawnej rezydencji rosyjskiego hrabiego), którego sprzedaż rozpocznie się w marcu. W Pradze rosnąca klasa wysokiej wartości nabywców napędza rozwój luksusowych projektów takich jak V Tower – najwyższy budynek mieszkalny w Czechach.
W Budapeszcie zagraniczni i lokalni nabywcy szukają różnego rodzaju nieruchomości.
Adam Ilkovits, CEO biura maklerskiego Matthew & Daniel’s, zauważa, że większość zagranicznych nabywców poszukuje eleganckiego splendoru, który w połączeniu z nowoczesnymi wnętrzami, atrakcyjną lokalizacją i bezpiecznym otoczeniem plasuje tego typu nieruchomości w czołówce najbardziej pożądanych. Tymczasem lokalni nabywcy chętniej kupują nieruchomości położone dalej od centrum miasta, nierzadko także wymagające remontu.
CZYTAJ WIĘCEJ:
[MANSION GLOBAL] Emerging Markets in Eastern Europe Offer Opportunities to Investors Willing to Take on Some Risk
Niniejsza strona internetowa ma charakter wyłącznie informacyjny, a materiały na niej prezentowane powinny być traktowane poglądowo. Wszelkie informacje i materiały zawarte na niniejszej stronie internetowej nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. GHELAMCO FOKSAL Sp. z o.o. (dawniej: Ghelamco GP 5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal S.K.A. ) z siedzibą w Warszawie zastrzega sobie prawo w dowolnym czasie do wprowadzania zmian w wyżej wymienionych informacjach i materiałach.
Administratorem Państwa danych osobowych jest spółka GHELAMCO FOKSAL Sp. z o.o. (dawniej: Ghelamco GP 5 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Foksal S.K.A. ) z siedzibą w Warszawie, przy pl. Europejskim 1, 00-844 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS: 0000476612, posiadająca nr NIP: 5252564070, oraz REGON: 146871486, o kapitale zakładowym w wysokości 50.000,00 PLN („Administrator”).
Z Administratorem mogą się Państwo skontaktować:
Administrator wyznaczył osobę odpowiedzialną za ochronę danych osobowych, tj. inspektora ochrony danych osobowych, z którym mogą się Państwo skontaktować:
Administrator przetwarza Państwa dane w celu:
Państwa dane osobowe, mogą być udostępnione następującym kategoriom podmiotów:
W każdym wypadku przetwarzanie Państwa danych osobowych przez ww. odbiorców będzie odbywać się na podstawie stosownego upoważnienia, umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych albo na mocy obowiązujących przepisów.
Administrator nie będzie przekazywał Państwa danych osobowych poza Europejski Obszar Gospodarczy lub do organizacji międzynarodowej.
W celu zapewnienia integralności i poufności danych osobowych Administrator wdrożył procedury umożliwiające dostęp do danych osobowych jedynie osobom upoważnionym i wyłącznie w zakresie, w jakim jest to niezbędne ze względu na wykonywane przez nie zadania. Administrator stosuje rozwiązania organizacyjne i techniczne w celu zapewnienia, że przetwarzanie danych osobowych jest dokonywane tylko przez osoby uprawnione.
Państwa dane osobowe Administrator będzie przetwarzać w celu:
Zgodnie z RODO, przysługuje Państwu prawo do:
W celu wykonania Państwa praw mogą Państwo skontaktować się z Administratorem w jeden ze sposobów podanych w pkt. II lub pkt. III.
Mogą Państwo, w każdym czasie, wyrazić sprzeciw wobec przetwarzania Państwa danych osobowych przetwarzanych przez Administratora w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu (art. 6 ust. 1 lit. f RODO), za pośrednictwem środków komunikacji wskazanych w pkt II lub pkt III.
Podanie przez Państwa danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji przez Administratora ww. celów, których dotyczy przetwarzanie na właściwej w danym przypadku podstawie prawnej.